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アパート敷地内の照明灯をLEDに変更しました、以前は蛍光管の照明灯でしたので照明灯が切れる事が起きていたが変更する事で照明灯が切れる事は格段に減ると思います、夜間のLED照明は入居者さんへの安心安全と防犯抑止効果も大きいので今後活躍が期待できる、夜間の照明の明るさも蛍光管よりやはりLED照明のほうが明るいし、明かりが遠くまで届くので、敷地内を夜間歩く時には敷地内が以前よりも見渡せ夜間の雨の日でも充分に照明灯の活用ができる、入居者さんの安心安全が第１です、今後も入居者さんファーストを考えて改善していきます。

アパート内公園の花々が咲き乱れ今一番の見頃です、今年はコロナウイルスで学校が休校となっているし行楽地、町の各施設も閉まっていますので外に出ても楽しくありません、ウイルスが収束するまで出かける事を自粛する様に佐賀県知事も発出しています、アパート内の公園は敷地内にあり、気晴らしにベンチで花見休憩、体操、キャッチボール等ができます、先日も親御さんと子供さんがキャッチボールをされていました、親子の絆を深める事と室内でのストレス解消発散の為にも公園で過ごすことは良い事と思います、３蜜にはならないし、公園は自由に使用できるので入居者さんは公園を活用して頂き、この困難を乗り越え早く収束するように皆さんステイホームに励みましょう。

浴室換気乾燥機を取り付けましたが、衣類を干す器具（突っ張り棒）を新規に取り付けました、写真では器具は手前に付いていますが外して奥にも移動できますので、移動してもらう事で入浴の邪魔になりません、浴室を乾燥する、衣類を乾燥する、浴室を温める等の切替やタイマーを使用して予約等の機能もあり、入浴前の浴室暖房や冬季や雨の日の衣類乾燥には大変活躍しそうです、無料ネット、オートロック、宅配ボックスの次に浴室換気乾燥機が設備での要望の多い順位（ある雑誌での）ですので、今後もニーズを先取りして入居者さんにこのアパート地域に住んで良かったと思われる様に環境設備等をアップデート更新していきます。

気乾燥機を新設導入しました、冬季や梅雨時、また屋外で洗濯物を干せない場合に浴室の遊休時間を利用してできます、洗濯物がしわになりにくく、花粉やホコリも付かずに清潔に乾燥できます、乾燥機は三菱製品でいろんな用途があり大変便利です、A202号室に導入しましたが来年の１月より順次各棟、各室に新設していきます、賃貸物件の要望の中で４番目に要望の多い設備で女性の方（主婦の方）には大変好評です、何人かの入居者さん（女性に方）に浴室乾燥機の新設導入をどう思いますかとお尋ねしたら勿論大歓迎ですの声をおききしました、施工をしたのは佐賀市の水回り専門店の田島興産さんです。

消防法の改正により共同住宅の消火器点検報告は３年毎に所轄の消防署に点検報告書を提出する様に法令で定められました、消火器を点検したら製造年が２０１０年でしたので全ての消火器を入れ替えと点検報告書を所轄消防署に提出しました、次回は令和４年７月に点検報告、１０日毎に入口エトランス周りを清掃する時に消火器も清掃を実施、入居者さんの安全の為に今後も継続していきます、消火器を清掃しないと汚れとホコリで使用できるか疑問の消火器を見かける事もあります、法令を遵守しいつも綺麗な状態の消火器である様に保ちます。、下記の写真は消火器の製造年と番号

アパート各棟の共用灯を蛍光管からＬＥＤの共用灯に変更しました、蛍光管の共用灯に比べて非常に明るくなりました、入居者さんの安心安全の為と防犯対策にも役に立つ物と思います、各棟の階段周りにに上下一階と二階に取付け、製品はパナソニックの製品で遠くからでも明るいです、やはりＬＥＤの共用灯であるからなのか明るく夜間に入居者さんの室内への出入りの安心の担保ができます、安心安全の為にも気づいた時には迅速に改善していきます。

アパートの各棟前、公園内のつつじが満開の時期を迎えました、この時期はプライスレスの光景が目に飛び込んできます、部屋の窓辺、公園のベンチで花々を眺めると気持ちが落ち着くのとなごやかに感じる事ができます、改元もあり新たな気持ちで入居者さんの満足を得られる住んで良かったと思える環境を具現化させていきたいと思います、スマートハウス化、入居者同士の交流会（単独自治会）等を今後醸成していきたいと思います。

アパート公園内の花々が咲き始めました、丁度八重桜が満開の時期を迎え咲いています、これから公園内のつつじ等が咲き始めプライスレスの光景が見られ季節的には一年で一番良い時期かと思います、宅配ボックスの設置は済みましたが、まだ充分とは思えません、今後は入居者が住んで良かったと思えるスマート賃貸アパートへの変貌変革を実施して行きコストパフォーマンス高いアパートにしたいと思います、つつじが満開の時の写真を掲載します、入居者さんもつつじの満開の時のプライスレス光景は室内の窓辺やベンチで座って眺めるときっと気持ちが和むと思います。

駐車場の照明灯が蛍光管タイプの物であった為に消灯していた事が多々あり入居者さんに迷惑をかけていたので、今回LEDの照明灯に変更しました、やはり明るさが違い駐車場の隅の方まで明るさが届きます、アパートの西と北東駐車場の照明灯を変更、西の照明灯は２器、北東は１器ですが今迄に２器（LED照明灯）がありましたので３器となり明るくなりました、夜間の防犯にもなるし入居者さんの安心安全の為にもこれからも住居環境を向上していき地域のオンリーワンの賃貸アパートを目指します。

アパートの入り口の側溝を清掃しました、何年も清掃していなかったので、土砂が満杯であり本来の側溝の役目を果たさない状況でした、側溝板（コンクリート製板）１６板を剥ぐって土砂を吐き出した、三輪台車で２０杯分（写真で確認）あり、公園の植栽の下に持ち込み根本付近に散布しました、側溝板はコンクリート製で重さは約２０㎏程度はあり１人で持ち上げるには道具が必要です今回は２本のグレーチングリストで持ち上げました、作業で腰を痛めない様に実施するにはテコの原理を利用した道具を使用した方が良いと思います、今回側溝清掃で気づいた事は２～３年毎に清掃する箇所を決めて清掃掻きだしを実施していけば大量の土砂はたまらないと思います、何事も小まめに清掃を実施する事です。

宅配ボックスの部屋番号が小さく表示されていたので新規に部屋番号をマグネットステッカーシートで作成して宅配ボックスに貼りました、ステッカーシートは磁石ですので簡単に剥がれます位置の変更も可能、早速使用されていた宅配ボックスがありました、使用できます（宅配ボックスは空の時）は緑色で表示され、宅配ボックスの中に配達商品がある時には赤で表示されます、暗証番号で宅配ボックスを開ける仕組み、受け取り時の印鑑の押印もボタンを押せば配達伝票に押印します、機械的にはシンプルですが故障は少ないと思います、不在時にも受け取りができるので大変便利と感じ、今後入居者さんが取り組んでほしい事を実施してゆきます。

宅配時間を気にしない宅配ボックスを設置しました、現代未来において人生の中で時間は大事な要素です、宅配予定時を待つ時間がもっとほかの事に使用できたらと思うこの頃です、又共働きで留守にする事や家を空けられないのに急に用事が入ってしまう事等があると思いますので、宅配ボックスがあれば家に居なくても宅配ボックスに届く事で安心して出かける事も出来ます、宅配ボックスも万能ではありませんが配送業者さんにも優しい取り組みではないでしょうか、設置したばかりですので、問題、課題も出てくると思いますが、入居者さんの安全、便利と思われる事を継続して実行していきます。

今回アパート正面入り口に防犯カメラを増設設置しました、アパートの裏（東）入り口にも昨年設置しましたので表、裏入り口より不審者が侵入してもカメラで確認、また近隣地域（住宅、自動車）への不審者の窃盗抑止効果もあると思います、スマホは勿論、パソコン、テレビにもミラーリング可能で不審者の侵入を確認できます、入居者さんへの安心安全の提供と窃盗犯（車上荒し、住居侵入）がアパートに防犯カメラが設置されていると感じる事によって敷地内に無断侵入ができない、入居中の皆さんが平穏に過ごせるような環境を目指します、３月上旬には部屋別の宅配ボックスを各棟エトランスに設置する予定です、入居者さんへの便利安全安心の提供で、地域の中でオンリーワンの賃貸アパートをめざします。

アパート北東の駐車場に防犯灯の増設と防犯カメラを一台設置、入居者さんの安心安全の為にも必要、近年車上狙いの窃盗犯が地方の田舎町にも多く発生し犯罪抑止の為にも必要と思い設置しました、１月初めにはアパート正面入り口にも防犯カメラを設置しアパートへの不審者の侵入抑止と入居者さんと周囲近隣の安心安全の担保を計ります、又宅配ボックスも３月上旬までには設置完了の予定です、現在入居者さん全体での宅配の使用がヤマト便で１日に２回程度あるようなので、宅配ボックスがあれば時間を気にする事なく便利で入居者さんへの安心安全便利の提供です、下記の写真はカメラと防犯灯の写真です。

近隣の幼児（小学校低学年）が敷地内で遊び親も放任して駐車場の車（入居者さんの車等）に損害が及ばないか非常に心配である（敷地内でボール蹴って遊ぶ等）見かけたら注意をしているが全然聞かない、又敷地駐車場に近隣に宅配にくる宅配業者（某有名宅配業者さん）さんが毎回駐車場に車を駐車して宅配している、気持ちは分からないではないが、業者さんへのボランティア活動ではないので遠慮してもらいたいものです、この前は地域の銀行の行員さんが駐停車していたので、注意喚起しにいったら、次の訪問先を確認していましたの回答でした、銀行を出る前に訪問先を調べてルートを確認すべきと注意しました、駐停車が悪いとあまり感じていないし罪悪感もない、する方は一過性かも知れないがされる方は毎回の事で疲れる、今後の上記の事は続くであろうが根気良く注意喚起していくしか方法がないのが現状である、下記の写真は駐車場のアスファルトへの立ち入り禁止の写真です、他にも無断駐停車は数えたら切りがないくらい多い、幼児の敷地内での遊びも親の躾不足と敷地内への立ち入り（駐停車）はモラルの欠如と他人に迷惑を掛けない意識の欠如と思います。

A棟西側の駐車場の現状の投稿写真です、見づらいかも（分かりにくい）知れませんが、写真の左の方が駐車番号を新たにペンキで塗装した箇所で右の方がまだペンキで塗装していない箇所です、下記の写真はペンキを塗装した後の投稿写真です、やはり塗装した後の方が駐車しやすいと感じます、各入居者さんの契約駐車の場所が分かりやすく安心感があるのではないでしょうか、今後も入居者さんが安心安全で暮らしていける様に全力でサポートしていきたいと思います、継続は力なりで小さな事の積み重ねが非常に大事ではなのでしょうか、ローマは一日でならずのことわざがあるように毎日が課題の確認と事後検証と思います、駐車場のLED管の切れないのか、駐車場のラインの確認、不審車両（人物）の確認等を検証

以前に近隣の住民の方から苦情の申し出あり、夏期の夜間にエンジン音、大きい声での話し声等の騒音が非常に響くので自省してほしいとの声があり、看板を設置しました、夜間に帰宅の折にはエンジンをただちに停止して頂き駐車場での長話は極力止めて頂きたく看板に表示しました、下記の写真の掲載は看板の設置場所と駐車場のラインと駐車番号の表示位置写真です、現在はエンジン音、大きい声での話し声等の苦情は無し、10月はB棟裏の西駐車場の駐車番号を新しく塗り直しました、11月はA棟横の西駐車場のラインと駐車番号の塗り直しを実施したいと思います、ラインと駐車番号を新たに塗るとメリットは入居者さんは駐車が優しくできるし、他の一般の人には管理されている物件と思われ不審者対策にも効果がある、常に改善、改革を続ける事が必要と思います。

アパート西側駐車場と裏側西駐車場への通行路（私有地、私道）に窪みが出来ていたので補修修理しました、ホームセンターからアスファルトを購入して加圧して補修、以外と簡単に補修が出来ました、投稿写真は西側駐車場の窪みの写真で下記の３枚の投稿写真は通行路の窪みと補修修理した後の写真です、早めに補修をしないと段々広がるので対応をしました、通行路は駐車場に入る為の私有私道なので近隣の駐車場契約者、駐車場契約した入居者さん、地主等限定の人が駐車場に駐車する為に進入通行通り抜けの権利（進入通行許可）があると思うのだが、一般（近隣住民、配達等の車）の方も頻繁に車で通り抜け通行する（一般の方の通行が全体の９割以上）ので道路の傷みも激しい、近隣の方も私有道路の認識があるとは思うが無断許可無く進入通行している、今後は時間規制等の方法も検討しないといけないかも（道路になって３０年で４回の補修、部分補修だが補修費１回約１０万円の費用が掛かった、計約４０万円）何故地主だけが負担しなければならないか疑問に思う、行政に確認も私道から市道への変換は①市道に値する道路にする亊、費用約２００万円ぐらい掛かる（側溝の修理保全、市道に見合った道路に変更で業者さんの見積もり）②市議会の了承を受ける亊、受け答えからは前向きな回答提案は無し、今後も地主で自主管理して下さいと言う事と理解しました、追記で私有地につき許可無く進入通り抜け禁止の看板は設置

アパートの秋の植栽の剪定が終了しました、入り口からアパート写真の投稿です、何回もブログで述べますが植栽の剪定を実施するとアパート全体が本当に綺麗に見えます、築年数が経っても管理をしていないアパートは魅力（入居者さんから）が無いのでは、特に植栽は幹が大きくなり毎年剪定をしないと管理ができていないアパートと見られがちです、又防犯面からもしっかり管理しているとの印象で窃盗犯等の防犯効果もあると思います、アパート内の木々や植栽、花々で季節を感じながら日々を過ごすのは、ただアパートに寝に帰るだけの味気ない生活より生活に潤いを与えると思います。

アパート北側駐車場の駐車ライン引きは済みましたが、駐車番号をアスファルト舗装面に記入していなかったので記入塗装しました、番号の型を印刷して取りラミネート加工して切り抜き、切り抜いた所にライン引き専用塗装でアスファルト舗装に塗っていく作業をしましたが、素人がする事ですので近くで見るとうまく塗れていませんが、遠くから見るとうまく塗れているように見えます、これで北側駐車場のライン引きは完了です、今度は南側駐車場、西側駐車場のライン引きと駐車番号の塗装をしたいと思います、撮影時は曇りでしたので写真画面が暗いです、追記　東側のフェンスに駐車番号を設置表示しました、以前の駐車場からは格段に駐車しやすくなったと思います。

春、秋のアパート周りの植栽の剪定の状況です、剪定すると本当に公園に来ている感じがします、剪定は木々が多く苦労が多いですが、入居者さんの亊を思い実施し住んで良かったと思える様に剪定をしています、左の写真は剪定後の写真で、下記の写真は剪定実施状況の写真です、この時期は過ごしやすい季節ですので、室内の窓からアウトドアリビングができますし、公園のベンチでひなたぼっこをしてまったりと過ごすのも良いですね、寝に帰るアパートより、植栽の変化、アパートの公園花々の変化で季節を感じて暮らせるアパートの方が入居者さんも満足度が高いと思います、次は汚水升の清掃です。

北側の駐車場のラインが消えかかっていたので、新たにラインを引きました、ラインを引くと駐車場が引き締まって見えます（自己満足かも）仕事帰りに夜間に駐車される入居者さんには消えかかったラインで駐車しづらい状況であったと思います、入居者さんより、目が悪いので夜間の駐車に自信がなかったので助かりますと声を掛けられましたが、本来は早く気付き入居者さんの身になって行動が出来なかった亊が反省です、今後は入居者さんの為に課題を解決する為に行動を起こします、防犯カメラ、宅配ボックスの設置も検討したいと思います、駐車場の照明がやや暗く感じますので防犯灯の設置も検討課題。

アパート入り口の入居状況の案内告知版を変更しました、以前の案内板がこの夏の暑さの為か、日焼けして劣化してきたので、新規に作成しました、近隣の賃貸アパートの中には入居者さんが決まらず空室のままで長い期間（一年以上空室）部屋が空いている状況の賃貸アパートが多々見かけます、要因は①佐賀市の人口に比べてアパートが多く乱立（市内全地区）②金融緩和政策で金融機関がアパートオーナーさんに積極的に融資しアパートの乱立増加③佐賀市の人口は減る傾向にあり、当然入居者さんも減る、アパートの部屋数と入居者数のアンバランスでアパート供給過多の状況④築年数の経過でメンテナンスが怠っているアパートが増加⑤立地地区のインフラが劣化、佐賀市の人口は今年の４月の統計では２３４千人で２０５０年には１８０千人前後の予測で他の統計予測では１６０千人の予測が出ています、人口は減る傾向ですが世帯数は人口減に比べて緩やかに減る状況、高齢二人暮らしや独り暮らし、生涯独身の単身世帯が多くなり、近隣でも大家族の世帯はあまり見かけられません、今後アパート室内の広さも２ＬＤＫから１ＬＤＫに変わっていくと思います、分離型サービス付高齢者賃貸住宅が増加（アパートの1階は高齢者が賃貸で2階は一般の賃貸）するかも知れません、市場（時流）の変化に対応し①変化する勇気②学ぶ力③行動第１主義が今後は賃貸オーナーさんに求められる要素ではないかと思います、２４時間可能な専用ごみ庫、宅配ボックス、防犯カメラ、無料ネット、備え付けスピカーでの会話（電話の替り）配車サービス、クリーニング受付等のスマート化が今後は付加価値として差別化できる要素かも、スマート化は凄いスピードで推進しています、スピーカーで通話、無人タクシーの呼び出し、ドローン、ドロイドで宅配、飲食店の予約、家電のオン、オフ、ロックができるソサエティ５の時代が始まっています、アパートオーナーさんも学び行動する亊が肝要と思います。

アパートの公園、各棟前のつつじが満開になりました、今が季節の中で一番華やかな季節でプライスレスの光景が見られます、不動産会社さんの支援もあり、現在満室を維持しています、入居者さんの満足を高め一層の努力改善を実施し、満足度向上に努めます、これから植栽の剪定を行います、今後できるかわかりませんが、アパートの入居者さんでの懇親の為のバーベキュー等を開催されたら良いなと思っています、管理会社さん、入居者さんの同意を得て敷地内の公園で開催、年１～２回程度実施、又　アパート単独の自治会も今後は検討したいと思います、現在の地域自治会では、班長の作業（区費の集金、行事への参加等）が負担と区費が高いとの指摘があり（区費の使い道があまり分からない）単独自治会では班長制度はなくし、連絡はホームページにて会費は管理会社さんで集金し、会費は地域の自治会の半額程度にて運用、行事はバーベキューの懇親会のみ実施

アパートの北側の植栽を剪定しました、剪定するとアパート建物も綺麗に見えます、各棟、公園のつつじが現在満開なので剪定出来ないので、つつじが咲き終わったら剪定します、今現在がプライスレスの光景が見られる季節となり入居者さんも季節の移ろいを感じて生活されて居られるのではないのでしょうか、写真の花はパンジーで長持ちしますのは、直射日光が当たらない為に鉢のなかが乾燥しにくい為では、パンジーはあまり直射日光が当たるとしおれてきて枯れるが建物の影で花には丁度良い環境であるのではないのでしょうか、気温が高くなる季節には、丈夫な花に入替（夏花を）実施

今年も公園の八重桜が咲き始めました、例年に比べて１０日程早く咲き始め気温が高かった為ではないのでしょうか、木蓮は散ってしまい、これからは八重桜、花ミズキ、芝桜、つつじが咲いてきます、各棟前、公園のつつじが満開の時はプライスレスの光景が広がり華やかな彩りに囲まれて気分も高揚し、一番の見頃の季節がもうすぐやって来ます、花が咲き終わった頃に春の剪定、消毒の時期がきます、例年春、秋の剪定、消毒を充分にしないと来年に向けて茎が丈夫に育たなくなり綺麗な花が見られません

アパート敷地内の木蓮の花が咲き始めました、これから八重の桜、花ミズキ、つつじ等が順次咲いてきます、春爛漫の季節が到来し特に各アパート前のつつじ、敷地内の公園のつつじが咲く頃はプライスレスの光景が展開しアウトドアリビングができます、敷地内の公園で花見ができ季節の移ろいを感じて過ごせます、又近隣の徐福ロードの桜も今現在の３月下旬が満開見頃です、今年は暖かい日が連続して続いていますので週末には散り始めるかもしれません、敷地内の木蓮と徐福ロードの桜並木の写真です

アマゾンエコーが今日２月８日に配達されましたので（リクエストから約３ヶ月掛かりましたが）箱を開けて取り出し、スマホにアレクサアプリをダウンロードしてアマゾンアカウントでエコーを立ち上げ、Wi-Fiに繋げました（意外と簡単に出来ました）早速、天気、時間、ニュース等をアレクサで呼び出し聞きましたが、音程は女性の声で思ったより良く聞き取れます、アパートにはエコープラスを導入したらいいと思いました、他のデバイスを紐づけて照明、エアコン、テレビ、鍵の開きしめ等が可能になる時代が直ぐそこにソサエティ５の時代（超スマート社会）が来てる感じがしました、後はアマゾンミュージックのエコープランを申し込みにはアレクサで口頭とスマホにて申し込みなのですが、不安も感じますが申し込みます、今後は契約書等の紙の時代は徐々に無くなりペーパーレスの社会に向かうと思います、今から慣れておきたいが、とっても不思議な感覚です、口頭とスマホで契約が済む時代、ソサエティ５の時代が来ている感じが本当にします、政府広報のソサエティ５のCMの様にスピーカー、エコーで馴染みのパン屋さんにサンドイッチを注文して出来立てサンドイッチの代金をスマホで支払い受け取り、AI家電の冷蔵庫の中の食材で料理の提案、不足分はスピーカーで注文、自動走行運転のバスが走っている運賃はスマホで決済、ドローンで宅配、テレビ電話で遠隔診療、音声でルンバを操作、スマートワークで無人耕運機が田畑を耕す、スマート経営でクラウドにて注文、決済、家庭では家計簿がスムーズにクラウド管理できる時代が今始まろうとしている感覚がエコーを使用して感じました、エコーを使用してすき家の弁当、スシローのお持ち帰りすしが注文できたり、タクシーを呼んだり、未読のメールを読み上げたり、カラオケができるスキルが多数あり、今後はスピーカーで電話が出来る時代が直ぐそこに来ています、アマゾンスピーカー、エコーのハンズフリーの時代が来る予感がします、アパートにはエコープラスを導入して照明、エアコン、鍵の開きしめ等がエコーでできるスマートアパートを今後構築する賃貸アパートが増加すると思います

佐賀神崎市の自衛隊ヘリコプターの墜落現場付近の写真です、自衛隊の車両が何台も農道に駐車していました、周りは田んぼでその中に集落があるという佐賀平野の原風景です、近くには幼稚園、小学校等があり、もし小学校等に墜落したら、大変な事になっていたと思います、地域住民は大変怖かったと思う、特に墜落した家の女の子の心のケアを充分にしてほしい、トラウマが残ると思うので、ヘリコプターの音は遠くからでも良く響くので、聞いたら怖いと思います、亡くなられた自衛隊員の方の冥福を祈ります、何が起こるか分からないのが今の時代です、自分が気をつけても巻き込まれる事もありえます、今人生１００年の時代で、今後私達に何が起きるか分かりません、いつ災害が降りかかってくる不確定の時代を私達は生きてます、流されないで自分なりの目標（ミッションステートメント）を持って力強く確実に深耕して生きていきましょう　　

ニュースで３０年後２０５０年頃には小中学校が現在の三分の一に減少すると言うニュースが流れ、小中学校も統合しないと存続出来ない時代になる、社会、経済、環境の変化のスピードは早く、１９４５年、１９９５年、２０４５年と５０年前後で社会が激的に変化１９４５年は敗戦により社会の仕組みが変わり、農家であれば機械が導入され生産性が向上し工業社会に１９９５年はネット（メール、エクセル、ワード等）が広く職場迄導入され情報社会になった、２０４５年頃には政府が進めている、ソサエティ５の時代（超スマート社会）になっている、佐賀市も人口減少で現在２３万人が１５万人程度に減る、住宅、アパートも空家が増加、投資、研究、想像、工夫しないアパートはいずれ淘汰され、変化に対応できないアパートは今後消滅、社会の変化にも想像的破棄で対応しつつ三現、三即、三徹を実践し常に時流に先んじなければアパートオーナーは生き残れないと思います、写真は近隣小中学校、母校が今後無くなる日も近い

今後の課題として１室１室の差別化と社会、経済、環境の変化に即応し入居者さんの満足感を向上する施策を実施①内装のプランニングを入居希望の方と相談して内装を施していく（全部はできないが、玄関、水回り、室内の壁等の一部）②年１～２回程度、敷地内公園での懇親会（バーベキュー等）を開催③宅配ボックスの設置（共働き世帯への配慮）④アパート単独の自治会の創設で今まで既存の自治会であった、回覧板、班長会議制度、自治会費等の集金は廃止しスマート電子町内会に移行する、連絡報告は町内会ホームページにて連絡し子細の連絡はグーグル等のメーリングソフトを活用する、会費は家賃と一緒に入金する仕組みを構築（自治会費はPayPal等でも入金可能とする）⑤ヘムスの導入でアパートにスマートインフラを構築する、上記の事案は今後、入居者さん、賃貸不動産会社、大家にて課題を解決して、三方よしを図りたい、写真は他のアパートモデル室内で壁はアクセントクロスを貼り、キッチンはキッチンシートと壁パネルを貼った室内でイノベーションを図る。

昨年度はアパート周りの出来事では車上狙いの窃盗犯、駐車場への無断駐停車（個人の車、宅配の車、中でも特に多いのは某有名宅配会社）ごみ庫への不法投棄、資源物窃盗等、また他人の物を破損しても何とも思わない風潮が蔓延し、人の資質モラルが段々下がってきている感じがします、古来からあった価値観（五徳）の崩壊と自分さえよければの考えが浸透している様な気がします、神社では家内安全、家族の健康を祈る姿がありました、入居者さんと自分への穏やかな日々を過ごせる様に神社に祈ってきました、下記の写真は近隣の仏閣と日枝神社の大木（パワースポット）

自称日本一とテレビCMされている引越会社の組織内のひと握りの人の行動とは思いますが、１２月下旬の昼過ぎ引越大型トラックが私有地の道路を通行時に私有道路頭上の木に接触し枝木を落とし散乱させたが（誘導の為補助員２名はトラックの後に付いていて木の散乱時を目視している）、２名は逃げる様に現場から立ち去ろうとしたので注意喚起（注意した時は２名は現場から数十メートル先）した、従業員戻って拾おうとしたの言い訳（朗らかにウソ）と注意時には薄笑いを浮かべる（何を言っているんだの態度）、失敗は誰でもあるが（失敗と苦情はダイヤモンドの原石で磨けば光る）如何に後工程を素早く行動し何故失敗したかを探求共有し失敗しない仕組みを構築できるかが重要であるのでは（後工程はお客様の思考）この現象では枝木を片付け処理し陳謝すれば大部分は解決する、面倒な事はなるべく避けて通る組織全体の風土文化、従業員の資質かモラルの欠如なのかブラック企業なのかは分からないが、記述の従業員の行動は呆れるし開いた口が塞がらない行動（自分達で壊した物を誰も見てないので知らんぷりして立ち去る）で想像的破壊で行動改善しないと、記述の企業は今後存続できないと思いました、一部の組織の中の人の行動とは思いますが、組織全体がこの行動で悪い印象を与えます（引越業者さんは某有名企業でテレビCMも頻繁に放映中）私有道路とごみ庫等の共有スペースは清掃を継続実施し、お客様の立場に沿った行動をしたいと思います、アパートもしかり時流に先んじて常に研究想像をし改革しなければ存続はない。

不動産屋さんの広告ではメインに全景、間取り、室内の写真が主で駐車場、近隣のアミューズ、地域のお知らせ（地域が住みやすいのは重要なポイント）は掲載は少ない様に感じられます、広告のページは限られているので仕方ないかもしれません、転居の経験から忘れるのが窓の丈幅と室内のコンセント数、種類と場所（テレビ、ルーター等の設置の為）等です、掲載の駐車場はＡ棟の西側、Ｂ棟の北北西側、Ｄ棟の北側の写真です追加でＢ棟裏の道路の写真です、この道路は入居者さんが駐車場に行く為の通行路（道路は私道ですが近隣の人、配達の車も道路は私道ですの看板を無視して許可なく通行、通車）ですが地主と入居者さん以外の車の通行（通行の殆どは許可を得ていない車）で道が段々破損していくのでその度の補修をしなければならないので大変です

アパートの案内（QRコード）板の横に入居状況の掲示板を新たに設置しました、入居希望者さんに満室、空き室ありの掲示で空き室の時にスムーズに不動産取り扱い事業者（エイブル）さんに、空き室の事を連絡できる、横の案内板のQRコードをスキャンして頂くとアパートのホームページにアクセス（エイブルさんのホームページもリンク）し間取り等の内容を確認できます、不動産屋さんに連絡し営業所迄行って内容を確認の無駄（時間）を省くように設置しました、時間に余裕のある方は不動産屋（営業所）さん迄電話で聞くか行って尋ねる方が良いと思います。

佐賀城本丸歴史館に行ってきました、天気は晴れでしたが寒かったです、来年で維新から１５０年です、歴史館は無料で見学できて、幕末の頃の藩主の資料や佐賀藩士の活躍資料を見れます、アパートより車で１０分も掛かりませんし、駐車場（無料）やトイレも完備されています、賢者は歴史に学ぶのことわざがある様に藩主、先人（七賢人）の教えを振り返る事は大切と思います、今日も外国の方が見学されSNS、ICTでの情報発信の威力は凄く地方の田舎都市の歴史館の事も世界に発信され外国の女性５人組の方はインスタグラムで発信されていました、アパート近隣の近況も発信続けていきます

燃えるごみ出し日に毎回ごみ袋に穴が空いた状態でごみを出される人（不特定の人）がいるので生ごみ（汚物）がごみ庫に散乱して非常に不衛生で汚い、ごみ回収業者さん、入居者者さんに大変迷惑なので、ごみ出しお願いの看板を設置しました（ブログに掲載するのはあまり気乗りしないのですが）入居者さんに気持ち良く使用して貰いたのと、穴が空いたごみ袋が置かれなくなる事を願い看板を設置しました、燃えるごみ出し日、月木曜日はごみ清掃業者さんが回収後に毎回掃除はしますが共有スペース（ごみ庫）は関係の人（入居者さん、ごみ回収業者さん）が使用しますのでいつもキレイな状態を継続したいものです、基本はアパート専用のごみ庫ですが、無断で許可なく他の人（通行時に置いて行く人）も使用している

アパートのごみ庫に清掃道具を整備しました（入居者さんも清掃できる様に）ごみ出し日に清掃回収車がごみを回収した後に清掃を実施するが、今まで家の清掃道具で清掃をしていたので持ってくるのが面倒と入居者の方も清掃できる様ごみ庫に準備しました、燃えるごみ出し日に入居者の方か不特定の人の中に、ごみ袋がカラスによる被害で穴があいた状態でごみ庫に出されるのでごみ庫入口付近とごみ庫の中に汚物が散乱して非常に不衛生で汚い状況、ごみをベランダや外に出している時はカラス対策実施とごみを出す時はごみ庫の奥の方から入れて下さい、ごみ庫の清掃は月、木に実施、他の入居者さん清掃業者さんに迷惑が掛からない様お願いします、下記の写真はカラス被害の穴があいたごみ袋。

全国でもテレビで放映され問題喚起されつつある、資源ゴミを持ち去る人がいるのをテレビ放映で見て、この地域でも何年も前から定期的にアパートのごみ庫で朝８時頃、回収日に資源ごみを持ち去る人物を複数人目撃していたので、持ち去る人物（今回持ち去っていたのは女性）に注意喚起を行いました、市のごみセンターと南警察署生活安全課に連絡し、駐車場に設置の防犯カメラにて持ち去っている映像（車種、車両ナンバー等）を確認して貰い、資源ごみを持ち去る人物に注意（今後は持ち去る行為をしないという書面の始末書等を書いて貰う）をして頂く様にお願いしました、写真は防犯カメラの映像部分です、個人情報があるので車両ナンバーが分からない画像にしています（資源ごみを持ち去る人物の車両は中央上の軽ワゴンです）市よりの警告の看板は無視して資源ごみを持ち去りますし小学生の通行時間と通学通路で子供にも非常に悪影響です、資源ごみを持ち去る車両も、軽トラックを市の委託業者のトラックの様に改造をしている人物（男性高齢者）もいます、組織的な資源ごみ持ち去りかもしれません、この地区では３組目撃

アパート入り口のホームページ案内ＱＲコードが汚れていたので、新しく差し替えました、現在の入居者さん、これから入居希望の方への案内看板です。話題が全然違いますが、出川哲朗の充電しますのテレビで最近、宝当神社が放映されましたので、唐津の高島にある宝当神社まで行ってきました、連絡船で約１０分で高島までつきます、連絡船は９８人乗船できほぼ 満席でした、私と一緒で宝くじ、ＢＩＧが当たる様にお願い祈願でくじを購入されていました、テレビの放映の力は凄いです、アパートのブログも発信を継続しないといけないと思いました、下記の写真はＱＲコードの看板と宝当神社の写真です。

植栽の剪定（年２回、春、秋）の投稿です、やはり剪定をするとアパート全体も引き締まり、入居している方にとっても景観がスッキリし気持ちがいいと思います、枝葉が伸び放題では景観と防犯上良くないので春と秋に剪定人の方に依頼実施しています、前の入居者さまより温かい言葉を頂きましたました、入居して１６年の年月が経ち今回アパートより退居しますが居心地が良く長きにわたり住まわせて頂き有難うの言葉を頂戴したときは大家冥利につきると心底思いました、入居者さんの為になる事今できる事を着実に行動実施して行きたいと思います。

アパートB棟の北側の駐車場に隣接する里道の窪み（穴）が、近隣、配達の車（アパートの入居者さんも）が通行の度に拡大するので、以前に佐賀市の建設部道路管理課にメールし写真を添付して補修を依頼した、何日後に現地を確認して貰ったら①里道は市の管轄外（市町村で見解が違う）② 使用した材料代は市議会で了承があれば出します③材料費の領収書を添付が必要等④工事代、人件費は通行関係する地域の人の負担で、この里道を通行する関係各人（世帯）の了承が必要であり、補修を解決できないでいたが、近隣の人にこういう課題で補修出来ないと話していたら、市会議員さんに話され（立ち話）道路管理課に市会議員さんが依頼、里道は市で整備補修はしないが議員の依頼では補修し、町民の依頼では、補修しないのは今流行りの忖度が働く事案なのかなと思いました、地域、町民に窪みの為に車の通行に支障が出ても、補修等の整備は誰かがするだろうと自分達の事と認識していない、他人任せの地域の依存依頼、文化風土があり自ら行動を起こす人材が殆どいない（百聞は一見に如かず、百見は一考に如かず、百考は一行に如かず、百行は一果に如かず、のことわざの通り行動し結果を出し自ら行動することが大事）下記の写真は補修前、後の写真（窪みと少し窪みがある箇所も補修）追記　市の道路管理課の職員さんの対応は真夏の暑い中、何時間も補修作業して頂き非常に満足な対応でした、アスファルトが少し余っていたのか、他の箇所も補修して頂きました、職員さんには大変感謝です

これから夏の季節になると犯罪が多発します、地域町内、アパートでも特に車上狙いの窃盗犯が出没する季節ですので、B棟北側の駐車場への防犯灯を増設設置しました、これで北駐車場は３台の防犯灯（１台は地区防犯灯）で照明されアパートと入居者さんの車を車上狙いの犯罪から防御します、防犯カメラも防犯灯の照明で映りが良くなり、抑止効果と犯罪での証拠となります、入居者さんの安心安全を担保するのも家主の努めです、今後は他の場所での防犯灯、カメラの増設を検討したいと思います（入居者さんの承諾を得て）下の写真も駐車場の増設防犯灯

アパートのフェンスに光ネクスト（ネット使い放題）全室標準装備の看板、のぼりを取り付けました、ブロバイダー、Wi-Fiは別途料金が発生しますが他は掛かりません、今現在契約使用しているブロバイダーも継続使用できますし。今使用のWi-Fi器具も使用できますので、新たにブロバイダー、オプション契約をする必要のない方は受付センターに電話申し込み、工事（工事費無料）完了後ネットが使い放題使用できます（個人契約継続ブロバイダーは料金は掛かります）７月より無料ネットを標準全室装備しましたので、アパート周辺のフリースポットは休止させて頂きます、下記の写真もフェンスに看板、のぼり取り付け写真

アパートの入居者さん限定で利用できる、フレッツ光ネクストスーパーハイスピード隼を全室標準装備しました、左記の写真画像はアパートのフェンスに取り付ける予定の看板見本です、ブロバイダー、オプションサービス（Wi-Fi、ひかり電話）の料金は入居者さんの負担となりますが、他の料金は掛かりません、ネット、Wi-Fi、ひかり電話が、手頃で利用できるアパート環境は入居者さんには、大変メリットがあると供にコスパが高いと思います、スマホも通信量を気にすることなく使用（Wi-Fi接続時）できます、NTT西日本受付センターへ申し込みをお願いします（入居者限定で初回の申し込み期間は６月末より８月末迄の期間限定です）

ご入居者さんの通信環境改善に役立つマンションフレッツ光ネクスト隼を導入し通信費を気にすることなく利用できる環境が整備できました、６月下旬よりアパート入居者限定で利用申し込みができます、NTT西日本への申し込みと工事（工事費は無料）が必要となります、ご利用パターンを参考に受け付けセンターへ電話にて申し込みます（ネットのご使用にはブロバイダーとの契約、料金が別途必要、Wi-Fi、ひかり電話のオプションサービスはNTT西日本との契約、料金が別途必要です）ご入居者様の負担分は共益費にて支払い、残りは家主が負担します、通信費（平均６０００円前後）は意外と高くつきますので、ご入居者さんの負担を減らす為に今回　NTT、エイブルさんに協力して貰いネクストハイスピード隼を導入しました、自宅にWi-Fiの環境があればスマホ等も通信量を気にすることなく利用できます（左図はアパートへの環境整備図です）事前に各戸にポスティング（申し込み案内書を同封）と説明にNTTより伺います

春爛漫の季節になり、アパートの公園、各棟前の花々が満開になってきています、もくれん、八重さくら、花みずきこれから先つつじ等が咲き乱れ、気持ち的にも明るく感じる季節となり、公園で花見ができます、いつかアパートの入居者の方と花見を兼ねたバーベキュー等のイベントが開催できればいいですね、この季節か秋の始めに実施したいものです、イベント等を通して住んで良かった、話せる隣人、友達が出来たという住居環境にしたいものです、格安のネット環境の整備は近日中に　NTT、エイブルさん協力と家主が一部ネット料金負担の基に整備ができそうです、アパートの各棟への整備が済みました、各部屋までは（入居者さん使用には別途ブロバイダー、オプション契約が必要）今暫くお待ち下さい、下の写真は各棟前の花々です

アパートのごみステーションに置かれた資源ごみを盗む人がいる、テレビで何回か放映されていたが、他の地域の事と関心がなかったのですが、以前より資源ごみの回収日に資源ごみ（アルミ等）を盗む人物はいましたが、最近は多く女性を含む多人物が回収日に定期的に来るので、市に相談して資源物持ち出し禁止の看板をつけてもらいました、朝早く持ち去りにくるのでメールして市の職員さんに持ち去り現場を確認、誓約書を資源ごみ持ち去り人に念書を以後はしないように注意喚起してもらいました、他の地域でもあるとおもいますが、地域でできない（資源ごみ持ち去り等）環境と風土を醸成するのが大事と思います、盗む時間が学校の登校時間と同じ時間帯なので子供にも悪い影響があり、安心、安全は地域の住民が率先して守らなくてはならないと思います、上の写真は、アパートの持ち去り禁止の看板と下記の写真は近隣のごみステーションへの看板と持ち去り人物と思われる写真です（法律の肖像権がありますので遠目からの写真）

公園入り口にゲートポールを設置しました、公園に無断で駐車し、配達の車が頻繁に出入りして、本来の公園の使用（公園でお子様と一緒に遊ぶ等）をなしていない為に車が入られない様に設置しました、C、D、E　棟の入居様の入退去時の引越の車の出入りはゲートポールを取り外して入ることができます、エイブルさんに鍵は預けていますので、連絡すれば大丈夫です、花々が咲く季節には花見を楽しんで下さい、又　秋の時期に実施している植栽の剪定写真も掲載しました、剪定をすると入居された方も気持ちが良いと思います、この時期公園内のキンモクセイの香りが何ともここち良いです。

近隣徐福ロードの南佐賀公園で開催の夏祭りの掲載です、何年も継続して開催されているので住民も期待していて見物人（子供を含む）も多いです、屋台で特にやきとりのコーナーは何人も並んでいたし、ビール、酒、飲料コーナーも人が多く、中央の見物席には座って多くの人が舞台での弾き語り等の演技を楽しんでいます、開催する自治会、町区の人は大変なご苦労と思いますが、継続する事が肝要ですので長く続けていって貰いたいものです、今年は８月２７日（土）夕方５時頃からの開催でした、開催場所迄はアパートから徒歩７～８分程度で行けます

地域の夏祭りの掲載です、毎年恒例の地域イベントで住民により企画行事も手作り開催で、屋台には綿菓子、焼きそば等の夏祭り恒例の屋台が出店します、舞台では地域住民によるコーラス、カラオケ、広場では和太鼓、子供会によるゲーム、盆踊り（炭坑節、佐賀音頭）があり最後にはくじ引きがあります、この地区で町内単独の夏祭りを開催している自治会は多くありませんが、担い手不足と少子高齢化で参加人数が減ってきているのが現状です、今後も地域の力で夏祭りを盛り上げましょう、今年は７月２３日（土）夕方６時から開催で、開催場所はアパートから徒歩３分の警察官舎の駐車場でした、下記の写真も夏祭りの写真です

東京の友人が九州観光の途中で佐賀に立ち寄った折に佐賀城本丸御殿に見学に行き、佐賀在住でも本丸御殿に見学に行ったことがありません、恥ずかしい話ですが本丸の中は刀、鉄砲、甲冑、書物が掲示され、特に江戸末期から明治維新の物が多く飾られていました、見学時に佐賀の七賢人の寸劇が公演されていて、近くの小学生に授業の一環として佐賀の歴史、先人の事を寸劇にて教えていたのが印象に残り小さい頃より佐賀の歴史、先人の歩みを教える事はいい試みと思います、賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶとのことわざがあります、アパートから車で１０分もかかりません、入館料無料です、是非訪ねて下さい、追記　佐賀の公立高校はICT教育日本一です

夏になる前にアパート内の防犯灯を点検しました（夏時期が窃盗、犯罪が多い）北側の駐車場の防犯灯が消えていたので、アマゾンで購入した防犯灯を位置を変え取り付けました、以前の防犯灯はLEDでなかったので暗く感じましたが、今回取り付けたのは、LEDの防犯灯ですのでかなり明るいです、入居者の安心環境を担保するのも努めです、賃貸業者さんとタッグを組んで知恵を出し合って、入居者さんが快適に生活できコスパが地域一番になるにはアジェンダ（課題）は何かを常に共有し改善していきます。

近隣神社（佐賀市木原）で５月の始めに１２年毎に（猿年に）御田祭が開催されます、近隣の各町区を神輿、浮立、お稚児さんが巡幸し、境内では五穀豊穣、商売繁盛、家内安全、無病息災の大祈願と御謡い、詩吟、舞踊があり、最終日には種もみを播布します、１２年に一度の祭ですので歴史を五感で感じませんか境内には巨木もありパワーを貰えるかもしれません、アパート近隣には歴史のある祭りと自然が未だ多く残っています、近くのクリーク（川）には鯉がいます（産卵時の一時期）

アパート公園の入り口からA棟前の花々（ツツジ）を４月中旬以降に撮影した写真です、各棟の前、公園の花々が満開で入居者を迎えます、又この時期は新緑が深まり花々が一斉に咲き乱れ気持が和む季節で、アパート内の公園、近隣のサイクルロード、歴史のある、神社、寺も新緑で溢れ近くのクリーク（川）では鯉が泳いでいます、運がよければ見る事もでき、アパート周辺にはまだ自然が残っています世界遺産登録の遺跡（近代日本）も車で１５分程度でいけます、三重津海軍所跡

アパート公園のサークルとベンチ周辺の花々の景観です、まだ満開ではありませんが、天候の良い日はベンチで花見ができます、毎日の生活のなかで季節の変化を目で感じて過ごせるのはプチ贅沢ではないでしょうか、この地区には徐福サイクロードがあり朝夕の散策に適した散歩道と自転車道が整備されている木原地区に住んでみませんか、またアパート公園内でもレジャーシートを敷いて花見ができます。

アパート公園内の八重さくらが咲き始めました、ソメイヨシノより遅れて咲いてきます、例年４月の中旬が満開となり、これからはなみずき、ツツジの花々がアパート公園内で咲きますので一年で一番華やいだ季節となり公園のベンチで時間を忘れて内花見ができます、公園の動画もアップしましたがブレて見にくいかもしれません、花々が盛りの時に再度動画アップします。

アパート近くの徐福サイクルロードの桜が満開です、花見シーズン到来で、アパート公園内の花々も咲き始めます、木蓮、八重桜、ツツジ、はなみずきが季節を追う様に咲いていきアパートのベンチで花見ができます、又、佐賀市の近隣公園でも花見ができる季節になりました、季節を感じながら毎日生活ができるのは癒しと潤いを与えてくれるのではないでしょうか、四季を感じる校区、地域のアパートに住んでみませんか

各棟の階段踊り場の床タイルを敷いた状況の写真の掲載です、以前は階段、踊り場共に経年の為に汚れとコンクリの剥がれがあり（他のアパートも経年と共に同様の現象）住民の方に良い印象はなかったと思います、エトランス周りが綺麗だと印象も変わります、友達が遊び又親族が訪問されても好感度が違い、掲載写真にように床タイルを敷き滑り止めをしていますので、雨に日でも安心感が違います、踊り場、２階のエトランス周りも床タイルを敷いてます手抜きはしてません、今後は継続する為に週一日エトランス周りを集塵機で清掃を行います。

外壁塗装完了棟より順次、階段周り、手すり、階段下と塗装が進んでいます、今回は階段下の塗装状況をアップ掲載しました、塗装前は以前の塗装が悪かったのかわかりませんが、塗装ハゲがあり見苦しい状況でしたが、今回全部以前の塗装を落としてサビ止めの塗装をして新たに何十の重ね塗装を施して塗装を実施してもらいました、施工業者の方階段の下準備で一日以上手間が掛かり大変だったと思います、本当にお疲れ様でした、見違える様に綺麗になりました。

アパート専用のごみ庫の塗装が完了しました、サビがあり塗装落ちしていましたが、見違える様に綺麗になりました、住民の方もごみ庫が綺麗な方が住んでも気持ちが良いと思います、施工業者の方には付帯作業であったにも関わらず気持ちよく快諾して作業をしていただきました、全塗装が今月末には終了しますので、終了したら、公園を含むアパートの全景と室内の写真をギャラリーに公開します、また動画も公開しますので見てください。